湖南-龍山城市綜合體 - 二期

二期：譽誠·桃源

　　本項目位于永興縣城南新區，橙鄉路以北，金都汽車站對面，東面緊鄰銀都大道，銀都大道連接郴永大道和高速路口，西面永興大道貫穿于城南新區與老城區，總占地面48733㎡，總建筑面積163560.33㎡，為純住宅小區。

項目需要解決的核心問題：

　　1、如何在周邊多個先起項目及“碧桂園”已消化大部分客戶的聯合包夾之前，以后起者及品牌相對弱勢的情況下，保證項目的快速銷售以達到開發商資金快速回籠的目的。
　　2、如何解決新城區短期交通不便，市政公共配套落后影響住宅在消費者心中的品質評價。

解決問題的核心操作思路：

　　1、定位：以項目規劃特色，定位為“永興首席高端園林景觀小區”，以小區綠化及項目荒廢山地包裝為項目50畝私家公園，樹立高端小區住宅形象，劃開與周邊其他小區品牌檔次，增加與周邊小區競爭氣勢。 　　
      2、針對全國地產前10強的“碧桂園”強勢的“打造5星級的家”定位，以“真正5星級的家為最懂永興的譽誠人”強調本土文化，豎立項目歸屬感。

項目整體評價：

　　鑒于對項目周邊項目環境、目標消費群及自身條件的分析，通過產品定位、營銷宣傳、產品包裝等拉高形象構建項目高價值體系，保證項目高銷售價格的實現及整體項目品質性的保證。