邵陽日報專訪:美地·公元,開啟邵陽商業新紀元!

發布日期:2017-04-27 發布人: 原創 瀏覽次數:1271
  美地·公元,開啟邵陽商業新紀元(頭條,主,掛“房地產高峰論壇”欄花)

  ——訪紅旗路首家體驗式購物公園“美地·公元”項目總監汪洋

  賀旭艷

  在邵陽市區的黃金旺地紅旗路上,一座以國際化視野打造的9萬平方米城市綜合體——美地·公元正在崛地而起。3500平方米創新性空中花園、超越級一站式購物公園、智能化商務辦公室Parkoffice,為近年來不斷升級蝶變的城市又添一道景致。

  “美地·公元,這個名稱寄托著我們決心把它做成邵陽商業項目的一個新紀元。我斷定,未來它一定是邵陽商業地產的傳奇和標桿?!表椖靠偙O、杭州圈點地產機構總裁汪洋自信滿滿。2014年的一次飛行,讓這個杭州80后開啟了與邵陽這座千年古城的緣分。未來很長一段時間,汪洋都會在這個項目上與他的團隊一起,締造紅旗路上新的商業繁華。

  出人意表的“散步建筑”

  在解讀體驗式購物公園這個嶄新的概念時,汪洋說,設計是體驗式的基礎,其核心是講究創新和注重使用的體驗。美地·公元的物業設計,有兩個下沉式廣場,直接提升了負一層的物業、經營價值;高區物業退臺式空中花園的設計,在一個城市的商業中心打造出一個錯落有致、鳥語花香的生態公園?!叭欢?,要保障其至少20年的經營能力,這些還遠遠不夠?!?br />
  汪洋提到法國建筑大師勒·柯布西耶提出的“散步建筑”理念:我們正在處理一趟貨真價值的建筑散步,希望能提供變化萬千、出人意表,甚至偶爾夾雜著驚呼的風暴?!懊赖亍す纳虡I室內設計,追求的就是這個。我們期望消費者從電梯出來后,在緩緩散步的過程中與現實脫離,做情緒上的區隔。通過犧牲一些營運空間,去精心安排一些細節?!?br />
  “終極的體驗式商業是生活方式與價值觀的結合,換而言之,人們來到這里,不是因為要買東西,而是為了實現自我認同?!蓖粞笳f,在設計規劃美地·公元時,他們最在意的就是顧客游逛時間的長短。為此,商業體中心設計預留了大面積的空間,既提供了廣闊的商業設計空間,又具備了新的聚客功能,未來只要做一些軟裝調整,就可以帶來日新月異的新鮮感。廣闊的空間預留,也滿足了他們所注重的互動與體驗功能。中庭塑造借鑒了上海K11購物藝術中心,未來每周都會舉辦活動,如油畫展、音樂會、拍賣會、真人秀等。

  超前規劃引領商業風潮

  “今天的規劃設計,要站在城市發展的角度去考慮。超前的意識是開創一個商業紀元的先決條件?!蓖粞笸嘎?,他們將建設紅旗路最大的停車場,共計500余個車位,還專門設計規劃了女性車位、小車車位。而在商業業態的落地實施上,他們特別注重對接地氣,“通過接地氣的商業業態穩步起步,強調項目快速迭代的新陳代謝能力,在運營中不斷調整升級,達到引領當地商業風潮的效果?!?br />
  為了保障永續的統一經營,公司犧牲了很大一部分物業價值進行了整體保障。在規劃上,6層是外語培訓機構,7層是綜合培訓學校,8層是藝術培訓學校,通過打造邵陽的培訓中心進一步保障了項目的人氣。在交易上,出售有附加條約,價格上直接讓利,換來的是合約里的保障?!拔覀兂鍪鄣奈飿I,必須保障在15年時間里進行約定業態的經營,否則就要強制原價收回?!?br />
  汪洋說,公司充分考慮物業對應的付租能力和可經營性,從經營的角度來設計商鋪。投資者和經營者的角色分開,對于買鋪的強調其收益權,對于經營者強調其經營權?!皩I的人做專業的事情。通過統一規劃、統一招商、統一運營,切實保障業主與經營者的利益?!?br />
13777423001
河北福彩排列7走势图 快乐彩浙江快乐彩十二 ab和九州电竞 广东快乐10分钟预测 快3线上投注 体育6十1开奖结果查询 亿客隆彩票app 赌赛车能赢钱吗 多乐彩开奖走势图甘肃 响当当平特肖论坛 欢乐生肖怎么玩技巧 福建11选5多少天一期 辽宁快乐12历史开奖结果查询 重庆时时彩开奖结果双彩网万位 天津时时彩是正规的吗 四川快乐12时开奖结果 优博家娱乐城真人百家乐366娱乐城注册网址正规赌球